Thị trường BĐS quận Hoàng Mai: Khan hiếm nguồn cung căn hộ mới
Là cửa ngõ giao thương trọng yếu phía Đông Nam nội thành Hà Nội, quận Hoàng Mai những năm gần đây liên tục được đầu tư phát triển về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội,giúp Hoàng Mai trở thành tâm điểm hút an cư và đầu tư sinh lời.
Điểm nhấn quy hoạch giúp thay đổi diện mạo quận Hoàng Mai
Nằm tại vị trí giao thoa chiến lược giữa vùng Thủ đô và các tỉnh lân cận, quận Hoàng Mai sở hữu nhiều tuyến giao thông trọng yếu như Giải Phóng, Tam Trinh, Lĩnh Nam, trục vành đai 3, Ngọc Hồi, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ…tỏa đi các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định, Thái Bình, Hải Phòng, Thanh Hóa, Nghệ An…Đây cũng là nơi tập trung hầu hết các tuyến xe buýt, các tuyến xe liên tỉnh và trục đường sắt Bắc Namgiúp cho việc đi lại của người dân vô cùng thuận tiện.
Hạ tầng giao thông được chú trọng phát triển giúp thay đổi diện mạo Q.Hoàng Mai.

Nhờ lợi thế kết nối nhanh chóng vào trung tâm Thủ đô và đi các tỉnh, cùng mặt bằng giá còn thấp so với một số khu vực, khiến các dự án bất động sản tại Hoàng Mai luôn thu hút đông đảo người mua và khá đắt hàng. Tuy nhiên cũng có một thực tế là mặc dù Cầu căn hộ tại đây rất lớn nhưng nguồn cung lại đang khan hiếm, nhất là các dự án tầm trung và nhà ở cho người thu nhập thấp.
Quan sát trên thị trường có thể thấy, phân khúc căn hộ tầm giá từ 1-1,5 tỷ khá ít, phần lớn là các dự án cũ đã hết hàng hoặc đang bán ở giai đoạn sau với quỹ căn hạn chế như :
- Tứ Hiệp Plaza
- Hateco Hoàng Mai
- South Building
- Osake Complex
- Gelexia Riverside…
- Panorama Hoàng Mai
Với việc xiết chặt tín dụng bất động sản và hạn chế cấp phép mới cho các dự án, thời gian tới nguồn cung căn hộ tại quận Hoàng Mai nói riêng, Hà Nội nói chung được dự báo sẽ giảm mạnh và giá bán có thể tăng lên.
Phối cảnh dự án Phương Đông Green Park
Sắp tới đây chỉ có dự án Phương Đông Green Park tại số 1 Trần Thủ Độ chuẩn bị được mở bán, với quy mô 1.248 căn hộ và mức giá dự kiến từ 1,3 tỷ/căn hứa hẹn sẽ góp phần giải tỏa bớt “cơn khát” căn hộ tại quận Hoàng Mai. Theo đại diện chủ đầu tư cho biết: dự án Phương Đông Green Park được quy hoạch với 2 khối tháp cao 29 tầng, 3 tầng hầm để xe, 3 tầng thương mại dịch vụ và các căn hộ diện tích nhỏ, tối ưu công năng sử dụng rất phù hợp với các gia đình trẻ có mức tài chính vừa phải.
Phối cảnh chung cư Panorama Hoàng Mai
Vị trí Chung cư Panorama Hoàng Mai
Trước khi quyết định mua một căn hộ, điều đầu tiên là bạn phải tìm hiểu về vị trí của dự án.
Vị trí bạn chọn phải thuận tiện cho giao thông đi lại, cho sinh hoạt chung của gia đình, gần trường học của con cái, gần chỗ làm của vợ/chồng, gần bệnh viện. Ngoài ra các bạn phải xem xét môi trường sống xung quanh có chất lượng không?
Tọa lạc tại đường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Panorama Ha Nội. Hiện đang là tâm điểm quan tâm của các gia đình trẻ và nhà đầu tư. Bởi từ chung cư Panorama Hoàng Văn Thụ cư dân có thể dễ dàng di chuyển về các trung tâm khác của thủ đô. Ví dụ: Khu đô thị mới Time City, khu đô thị Linh Đàm. Hoặc đi ra các tỉnh thành lân cận. Ví dụ: đi Bắc Ninh bằng đường cao tốc Hà Nội Bắc Ninh, đi Hưng Yên, Hải Dương, bằng đường quốc lộ 5A và 5B, đi Hà Nam bằng đường quốc lộ 1A hoặc cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ…
Vị trí dự án Chung cư Panorama
Nhược điểm:
- Khu vực Hoàng Văn Thụ vào giờ cao điểm hay bị tắc đường đoạn từ đầu Mai Động đi vào, đường xá khá nhiều bụi. Nhưng bên trong dự án rất yên tĩnh và đường ra phía Hồ Đền Lừ rất ít khi xảy ra tắc nghẽn giao thông.
Ưu điểm:
- Nhìn vào bản đồ chúng ta thấy Chung cư Panorama Hoàng Mai có vị trí hội tụ đủ Tam cận. Gần phố xá, Sông ngòi, Đường Quốc Lộ. Đặc biệt nằm cạnh Hồ Đền Lừ nên khí hậu sẽ rất ôn hòa.
- Nằm trên mặt đường vành đai 2,5 ( Đường Tân Mai ) nối liền những tuyến đường lớn trọng điểm của thành phố, giao thông thuận tiện. Đây là điểm mấu chốt của dự án, bởi vì từ Đường Tân Mai, quý khách có thể dễ dàng di chuyển đến mọi địa điểm trong thành phố Hà Nội. Đặc biệt là khu vực phía Nam Hà Nội và vào trung tâm Thành Phố.
- Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 21.000m2. Mật độ xây dựng thấp.
- Chủ đầu tư KLB rất chú trọng đến khuôn viên và tiện ích của dự án. Với hơn 60 tiện ích nội khu và liên kết ngoại khu thì Panorama Hoàng Mai hứa hẹn là nơi an cư đẳng cấp tại Hoàng Mai.
- Xung quanh dự án có Liên kết vùng rất linh hoạt. Cạnh Time City, Công viên Hồ Đền Lừ, Bệnh Viện 198...và các trường học chỉ trong bán kính 2km.
- Dự án nằm trong khu vực có dân trí cao, dân cư đông đúc...
Đừng bỏ lỡ thông tin
Cùng 50,000 nhà đầu tư bât động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.