The Terra An Hưng – Sức hút cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang bị “bão hòa”?

The Terra An Hưng được biết đến là một dự án cao cấp của Tập đoàn Văn Phú Invest hứa hẹn tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản. The Terra An Hưng sẽ đem lại sức hút nào, liệu có xứng với kỳ vọng của người mua nhà? Hãy cùng tìm hiểu với Ubatdongsan.

Vị trí nằm trên con đường “ngập” chung cư

Dự án The Terra An Hưng có vị trí thuận lợi ngay trên mặt đường Tố Hữu, quận Hà Đông. Nơi đây tập trung khá nhiều dự án khác như An Phú, Dương Nội, Roman Plaza của các chủ đầu tư Nam Cường, Văn Phú,…

Từ The Terra An Hưng, cư dân có thể dễ dàng kết nối vào khu vực trung tâm qua tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, Đại lộ Thăng Long…

Do nằm ở vị trí có hàng chục dự án khác, The Terra An Hưng dễ dàng thừa hưởng những tiện ích ngoại khu từ các dự án đó nhưng cũng chính vì hàng chục dự án đang xây dựng và sắp bàn giao tạo nên một lượng lớn cư dân đến sinh sống gây áp lực về hạ tầng giao thông. Thời điểm hiện tại giao thông đường Tố Hữu luôn xảy ra tình trạng tắc nghẽn giờ cao điểm.

Giá bán hơi cao so với những dự án khác cùng khu vực

Dự án The Terra An Hưng được chào bán giai đoạn 1 với mức giá từ 22.5 triệu/m2 Cùng mức giá này, khách hàng có những lựa chọn khác trong cùng khu vực. Chung cư HP Landmark của chủ đầu tư Hải Phát chỉ cách The Terra An Hưng vài trăm mét đang được chủ đầu tư kích cầu với những chương trình khủng đem lại lợi nhuận cho khách hàng. Cùng chủ đầu tư là hải Phát ta có chung cư The Pride đã đưa vào khai thác và sử dụng, nhiều nhà đã bán cắt lỗ giảm mạnh so với lúc mở bán, từ 17 – 20 triệu/m2. Một dự án khác cũng nằm trên đường Tố Hữu là Roman Plaza trong giai đoạn sắp bàn giao và được đánh giá sẽ có mức giá bán không tăng so với giá đợt mở bán đầu.

Bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang dư thừa nguồn cung, mặt bằng chung cư đag trên đà lao dốc và khó tăng mạnh trong 2 -3 năm gây ra sức ép không nhỏ với The Terra An Hưng.

Hệ thống tiện ích

Đầu tiên phải kể đến tiện ích nội khu với những cảnh quan cây xanh xen kẽ tại các tầng chung cư, các bãi cỏ đa năng, đường dạo các tiểu cảnh xung quanh nhà tạo nên môi trường sống xanh, trong lành cho cư dân tại The Terra. Bên cạnh đó cư dân được hưởng những tiện ích và dịch vụ cao cấp và đáp ứng nhu cầu cuộc sống cho phần lớn cư dân như khu vui chơi, khu kuyện tập thể thao, phòng gym hiện đại, hệ thống bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mai, nhà hàng, trường học…

Tiện ích nội khu là thế, còn những tiện ích ngoại khu The Terra An Hưng được thừa hưởng khá nhiều từ những dự án và tiện ích lân cận như: Công viên Thiên văn học nằm trong khu đô thị Nam Cường, đại siêu thị Việt Nam – Aeon Mall Hà Đông. Thiên đường Bảo Sơn, trường quốc tế Nhật Bản, bệnh viện đa khoa Hà Đông… 

Với những tiện ích nội và ngoại khu kể trên, có đủ để khiến The Terra An Hưng thành “tâm điểm” của bất động sản phía Tây?

Thiết kế theo phong cách hiện đại

The Terra An Hưng có thiết kế bắt mắt, ấn tượng theo xu hướng hiện đại. Hai cầu kính nối liền 3 tòa ở tầng 33 là điểm độc đáo trong thiết kế. Phòng an toàn trong trường hợp cháy nổ được bố trí tại tầng 3 & 33 lại là 1 điểm cộng về thiết kế của dự án này. Đặc biệt, dòng căn hộ Dual Key ở Terra An Hưng được thiết kế có tới 3 mặt view thoáng.

• Từ tầng 1 đến 5: Khối đế thương mại,sảnh cư dân, nhà trẻ, bãi để xe ô tô, nhà sinh hoạt cộng đồng.
• Tầng 5: Không gian tiện ích gồm bể bơi 4 mùa, phòng xông hơi, phòng gym cao cấp, kinder garden, khu vui chơi trong nhà, phòng đọc sách, sảnh lounge, sân chơi trẻ em ngoài trời...
• Từ tầng 6 – 45: Khu căn hộ cao cấp với an ninh 3 lớp...

Thiết kế chung cư là hành lang ở giữa căn hộ 2 bên giúp tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên, tạo cho cư dân không gian sống thoáng mát, thoải mái nhất.

Chủ đầu tư khá nhiều tai tiếng

Văn Phú Invest là đơn vị phát triển bất động sản có 15 năm kinh nghiệm, được xem là một đại gia địa ốc có nhiều dự án hoàn thành như: Khu đô thị Văn Phú, Home City,… nhưng bên cạnh đó chủ đầu tư cũng để lại không ít tai tiếng.

Văn Phú Invest có nhiều dự án bất động sản bị cư dân khiếu nại. Đơn cử như năm 2013, khách hàng mua nhà tại dự án Văn Phú Victoria (khu đô thị Văn Phú) cho rằng chủ đầu tư ép đóng tiền 95% căn hộ trong khi dự án chưa hoàn thiện phần thô. Nguyên nhân là do một số đơn vị thứ câó thu tiền bán nhà nhưng không nộp về cho chủ đầu tư khiến nhiều khách hàng có nguy cơ mất trắng. Tuy nhiên vấn đề này sau đó đã được giải quyết.

Cũng tại Khu đô thị Văn Phú, người dân khiếu nại về chất lượng xuống cấp, nhếch nhác, nhiều nhà bong tróc, sụt lún, nứt nẻ từ trong ra ngoài. Nhiều công trình khác như trường tiểu học Phú La, trụ sở UBND Phú La cũng có hàng loạt khiếu nại liên quan đến chất lượng.

Gần đây nhất là vụ lùm xùm dẫn đến hàng trăm cư dân Home City đã xuống đường căng băng rôn đòi quyền lợi. Nguyên dân do lúc xây dựng và bán, dự án được quảng cáo có địa chỉ tại 177 phố Trung Kính và lối đi ngay tại ngõ 177 trung Kính. Thế nhưng khi hoàn thành lói đi này bị đóng lại khiến cư dân phải đi đường tránh ở phố Nguyễn Chánh.