Nắm rõ trong tay điều kiện cần để mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội được biết đến là loại hình nhà ở thuộc quyền sở hữu của cơ quan nhà nước hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi nhà nước và các tổ chức phi lợi nhuận. Nhà được xây dựng với mục đích cung cấp nhà giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp, được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ hơn thị trường.

Cũng trong Luật nhà ở năm 2014 có quy định rất rõ nhà ở xã hội là nhà có sự hỗ trợ của nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, phân biệt nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, mua theo cơ chế thị trường.

Đối tượng được quyền mua nhà ở xã hội

Có 8 đối tượng được quyền vay mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng được điều kiện quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014.

  1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
  2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
  3. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
  4. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
  5. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
  6. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
  7. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này
  8. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
     


 

Những điều kiện cần để mua nhà ở xã hội.

Tại điều 51 của Luật Nhà ở xã hội định rõ 3 điều kiện để được mua nhà ở xã hội:

1. Điều kiện khó khăn về nhà ở:

  • Những đối tượng chưa được thuê, mua, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước hoặc ở xã hội tại các dự án khác.
  • Những đối tượng được quyên góp, tặng nhà tình thương, nghĩa tình.
  • Đối tượng chưa được nhà nước giao đất ở, chưa có quyền sở nhà, đất ở theo quy định của pháp luật.
  • Đối tượng chưa có nhà ở, người vô gia cư, người đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác.
  • Đối tượng bị nhà nước thu hồi phục vụ cho giải phóng mặt bằng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở khác.
  • Đối tượng có bất động sản sở hữu thuộc hộ gia đình nhưng diện tích nhỏ dưới 10m2/sàn/người.

2. Điều kiện cư trú:

Người mua nhà có Hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ở xã hội. Trường hợp không có Hộ khẩu thường trú người mua nhà cần phải đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động trong vòng 1 năm, đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nới có nhà ở xã hội.

3. Điều kiện thu nhập thấp:

Quy định của pháp luật đề ra đối tượng thu nhập thấp là những người không thuộc diện phải nộp các loại thuế: thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập thường xuyên; những người thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. 
 

Lưu ý: Theo quy định của Pháp luật, nhà ở xã hội được bán, cho thuê, thuê mua nhà phải tuân thủ theo đúng điều kiện và đối tượng được quy định tại Luật nhà ở. Người thuê nhà ở xã hội không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian thuê nhà theo hợp đồng đã ký với bên cho thuê; người mua, thuê mua nhà ở xã hội cũng không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua.

Nhìn chung, Luật nhà ở bao gồm nhiều điều khoản và quy định khác nhau, chúng luôn bất định, được sửa đổi, bổ sung theo định kỳ. Chính vì vậy, việc nắm chắc những điều luật cơ bản là vô cùng quan trọng đối với những người có nhu cầu mua nhà. Ubatdongsan cung cấp thông tin tới quý bạn đọc, hy vọng bạn có thêm hiểu biết và giao dịch Bất động sản thuận lợi. 



Bình luận

Hanoi HomeLand – mảnh ghép nổi bật của bức tranh đô thị Long Biên
Thủ tục, hồ sơ mua nhà ở xã hội

Đừng bỏ lỡ thông tin

Cùng 50,000 nhà đầu tư bât động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.

Bài viết nổi bật

Kinh nghiệm đi picnic công viên Yên Sở mới nhất

Tiểu sử Phạm Nhật Vượng đầy đủ nhất - Chủ tịch tập đoàn Vingroup

Tiến độ xây dựng Feliz Homes Hoàng Mai - Cập nhật liên tục

The Terra An Hưng – Sức hút cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang bị “bão hòa”?

Golden Lake Giảng Võ – Mạo hiểm không khi bỏ ra gần chục tỷ đồng cho căn condotel dát vàng?

Mipec Rubik 360 Xuân Thủy – Điều đặc biệt từ dự án hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm quận Cầu Giấy